서울남부지법 2024타경129907-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

토지면적

41.81㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7868만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신월동 987-1 · 41.81㎡ (12.6평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 12층건중 4층 404호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2,주방1,거실(방)1,욕실1,다용도실1,발코니1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,지역난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약30m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023.07.27),도로(2024.03.28)(접함),도로 (접함),소로3류(폭8m미만)(2024.03.28)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한 구역,제3종구역(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,원추표면구역,진입표면구역,교육환 경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제 권역,비오톱1등급(2015.06.18)(저촉).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 인근부동산등에 비치된 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 신월로 99, 제1동 제4층 제404호 (신월동, 신월시영아파트)

감정가

4억 7000만

최저가

3억 7600만 (80%)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

기일

25-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음