서울남부지법 2024타경130013-1 르미엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

21.20㎡ (6.4평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7272만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 르미엘 · 21.20㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 987-3 · 일반상업지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상19층 건내 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2022.03.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무 및 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로변에, 북서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시 기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역 ),건축선(2019-04-03)임. 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 295, 제5층 제506호 (화곡동, 르미엘) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

황OO

교부권자

아OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

아OOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡로 295, 제5층 제506호 (화곡동, 르미엘) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 154.12㎡ 1층 117.25㎡(연면적제외) 1층 48.96㎡ 1층 47.9㎡ 1층 45.9㎡ 2층 204.31㎡ 3층 204.31㎡ 4층 204.31㎡ 5층 204.31㎡ 6층 204.31㎡ 7층 204.31㎡ 8층 204.31㎡ 9층 204.31㎡ 10층 204.31㎡ 11층 204.31㎡ 12층 204.31㎡ 13층 204.31㎡ 14층 204.31㎡ 15층 204.31㎡ 16층 204.31㎡ 17층 204.31㎡ 18층 204.31㎡ 19층 149.53㎡ 옥탑1층 14.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.2㎡

주변

학군

• 269m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 472m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 556m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 587m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 602m · 강서대학교 · 대학교
• 860m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 984m · 백석중학교 · 중학교
• 984m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 49m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 160m · 강서구청후문 · 강서02
• 169m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 216m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 254m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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