서울남부지법 2024타경130129-1 루나빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루나빌리지 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-18 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 5호선인 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 6층건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.09.08) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(안방, 침실, 거실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 정방형토지로서, "도시형생활주택(단지형 다세대)건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2) 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) "건축물현황도"상 침실표기 차이가 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 3층302호 (화곡동,루나빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

남OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-11, 3층302호 (화곡동,루나빌리지) · 철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.4㎡ 2층 136.66㎡ 3층 136.66㎡ 4층 105.93㎡ 5층 104.39㎡ 6층 76.19㎡ 옥탑1층 21.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

주변

학군

• 328m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 348m · 화원중학교 · 중학교
• 361m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 855m · 신화중학교 · 중학교
• 897m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 922m · 양서중학교 · 중학교
• 961m · 신월중학교 · 중학교
• 967m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1215m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 168m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 169m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 199m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 209m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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