서울남부지법 2024타경130280-1 현대가우스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.72㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9517만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

현대가우스 · 62.72㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 613-3

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "공항시장역", 지하철 5호선 "송정역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2016.12.29.) 외벽 : 벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 16-3, 제6층 제601호 (방화동, 현대가우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO(OOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 16-3, 제6층 제601호 (방화동, 현대가우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(다세대주택) 1층 18.73㎡ 2층 109.96㎡ 3층 109.96㎡ 4층 109.96㎡ 5층 109.96㎡ 6층 145.85㎡ 7층 73.68㎡ 옥탑1층 16.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.72㎡

주변

학군

• 133m · 방화중학교 · 중학교
• 353m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 526m · 공항고등학교
• 704m · 공항중학교 · 중학교
• 979m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1087m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1153m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1156m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1234m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1279m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 95m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 156m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 182m · 방화중학교 · 86
• 214m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 293m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다