서울남부지법 2024타경130488-1 트라움팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-08-09 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

21.70㎡ (6.6평)

토지면적

6.35㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 트라움팰리스 · 21.70㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 925-26 · 6.35㎡ (1.9평)

호

11층

당사자

채권자

최OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역2,5호선)이 위치 하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

트라움팰리스 제9층 제901호로서, "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방 설비, 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(아파트-원룸형), 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측의 도로를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 62-7, 제9층 제901호 (화곡동, 트라움팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

원OOOO

임차인

최OO(OOOOO)

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 월정로20길 62-7, 제9층 제901호 (화곡동, 트라움팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 도시형생활주택(아파트-원룸형).제2종근린생활시설 지1층 110.2㎡ 1층 105.84㎡(연면적제외) 1층 19.24㎡ 2층 110.44㎡ 3층 110.44㎡ 4층 110.44㎡ 5층 110.44㎡ 6층 110.44㎡ 7층 110.44㎡ 8층 110.44㎡ 9층 110.44㎡ 10층 110.44㎡ 11층 110.44㎡ 옥탑1층 13.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.7㎡

주변

학군

• 400m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 800m · 화원중학교 · 중학교
• 817m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 870m · 양강중학교 · 중학교
• 877m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신남중학교 · 중학교
• 1187m · 양서중학교 · 중학교
• 1197m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 화곡동유림아파트 · 70
• 209m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 262m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 292m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 317m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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