서울남부지법 2024타경130525-1 마곡나루경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6240만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.29㎡ (12.8평)

건물면적

84.29㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

7624만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9904만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로30길

건물 · 대지권

건물

마곡나루경남아파트 · 84.29㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마곡동 1577 · 42.29㎡ (12.8평)

호

10층

당사자

채권자

지OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 마곡나루역, 신방화역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡동 1577 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-05-08) , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 공원(2014-05-12)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 마곡동 1578 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 마곡동 1579 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로30길 108, 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 1개 동으로 존재하므로 부동산의 표시 `1동

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

지OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

원OO

채권자

지OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 양천로30길 108, 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층아파트 1층 1366.97㎡ 2층 1331.17㎡ 3층 1331.17㎡ 4층 1331.17㎡ 5층 1331.17㎡ 6층 1331.17㎡ 7층 1331.17㎡ 8층 1331.17㎡ 9층 1331.17㎡ 10층 1331.17㎡ 지층 1303.93㎡ 내역:지층-대피소 1-10층 아파트 철근콘크리트조 84.29㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 마곡중학교 · 중학교
• 428m · 공항고등학교 · 고등학교
• 448m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 609m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 907m · 공항중학교 · 중학교
• 981m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 994m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1184m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 길훈아파트 · 강서07
• 67m · 마곡중학교후문 · 강서07
• 74m · 마곡중학교 · 강서07
• 141m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 158m · 마곡엠밸리7단지.712동 · 6645, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6240만

매각비용

1143만

배당 가능액

7억 5096만

소유자 잔여

1억 1396만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다