서울남부지법 2024타경130563-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.22㎡ (4.3평)

건물면적

33.43㎡ (10.1평)

토지면적

14.22㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 777만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로60길

건물 · 대지권

건물

33.43㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-16 · 14.22㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(가) 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철 1호선 오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 일련번호(나,다) 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘지하철 9호선 증미역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(가) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 오류동역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 일련번호(나,다) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 증미역(지하철 9호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019-07-02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호(나,다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제804호(나) 및 제9층 제903호(다)로서, (사용승인일 : 2019-06-26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,나,다) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가,나,다) 공히 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가) 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 일련번호(나,다) 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(가) 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(나,다) 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제6층 제603호 (오류동, 프라임캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제8층 제804호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제9층 제903호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

자OOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제8층 제804호 (등촌동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 250.38㎡ 1층 88.56㎡(연면적제외) 1층 70.48㎡ 2층 167.2㎡ 3층 167.2㎡ 4층 167.2㎡ 5층 167.2㎡ 6층 167.2㎡ 7층 167.2㎡ 8층 167.2㎡ 9층 167.2㎡ 10층 167.2㎡ 옥탑1층 21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.43㎡

주변

학군

• 482m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 486m · 등촌중학교 · 중학교
• 501m · 서울경서중학교 · 중학교
• 505m · 경서중학교 · 중학교
• 556m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 573m · 마포중고등학교
• 590m · 마포고등학교 · 고등학교
• 606m · 유석초등학교 · 초등학교
• 611m · 세현고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 638m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 257m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 278m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 281m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 305m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 314m · 등촌현대아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다