서울남부지법 2024타경130822-1 케이씨타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6560만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.80㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

1277만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

케이씨타운 · 33.80㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 372-73 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

한OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 지상 9층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지 형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)도시지역, 제3종일반 주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구 역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 건축선(2019-04-03)임. 기호(2), 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 제4층 제406호 (화곡동, 케이씨타운) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 제4층 제406호 (화곡동, 케이씨타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 213.75㎡ 1층 96.89㎡ 2층 231.07㎡ 3층 231.07㎡ 4층 231.07㎡ 5층 231.07㎡ 6층 169.18㎡ 7층 169.18㎡ 8층 169.18㎡ 9층 169.18㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 33.80㎡

주변

학군

• 260m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 584m · 화원중학교 · 중학교
• 663m · 신화중학교 · 중학교
• 723m · 양서중학교 · 중학교
• 759m · 신월중학교 · 중학교
• 888m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 947m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 981m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1111m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 67m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 77
• 113m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 114m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 205m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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