서울남부지법 2024타경131108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8401만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-5 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물내 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 까치산역(지하철 2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2022.01.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18길 110, 제1동 제6층 제603호 (화곡동, 이안하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 강서로18길 110, 제1동 제6층 제603호 (화곡동, 이안하우스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.77㎡ 1층 12.74㎡ 2층 130.41㎡ 3층 104.53㎡ 4층 104.53㎡ 5층 104.53㎡ 6층 103.81㎡ 옥탑1층 12.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.97㎡

주변

학군

• 272m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 549m · 신정여자중학교 · 중학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 700m · 한광고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 819m · 화원중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 52m · 강남슈퍼 · 강서02
• 101m · 안골공원 · 강서02
• 167m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 179m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 191m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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