서울남부지법 2024타경131504-1 뉴파인빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.48㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

1684만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙서로7나길

건물 · 대지권

건물

뉴파인빌 · 44.48㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 784-15

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건 내 6층 601호로서, (사용승인일 : 2016.09.09.) 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사, 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

784-15, 784-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임차권설정되어있음(등기사항전부증명서 참조). 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7512만 ~ 3억 849만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 목동중앙서로7나길 12-25, 제6층 제601호 (목동, 뉴파인빌)

감정가

3억 3100만

최저가

2억 6480만 (80%)

건물면적

44.48㎡ (13.5평)

기일

25-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음