서울남부지법 2024타경131542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 7241만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.88㎡ (3.3평)

건물면적

42.26㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

724만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.26㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1105-10 · 10.88㎡ (3.3평)

호

9층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택(다세대), 업무시설(오피스텔), 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층 건물 중 5층 502호로서, (사용승인일: 2014.04.25) 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"임.(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위 계획구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 11, 제5층 제502호 (화곡동, 예가채2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 11, 제5층 제502호 (화곡동, 예가채2) · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 166.45 ㎡ 1층 17.67 ㎡ 2층 193.76 ㎡ 3층 193.76 ㎡ 4층 193.76 ㎡ 5층 193.76 ㎡ 6층 162.82 ㎡ 7층 162.82 ㎡ 8층 162.82 ㎡ 9층 162.82 ㎡ 옥탑1층 24.23 ㎡(연면적제외) 철골콘크리트구조 42.26㎡

주변

학군

• 469m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 562m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 633m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 강서대학교 · 대학교
• 652m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 739m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 779m · 등원중학교 · 중학교
• 808m · 마포중고등학교
• 853m · 마포고등학교 · 고등학교
• 867m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 868m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 31m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 52m · 강서구청입구 · 강서05
• 68m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 146m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 148m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다