서울남부지법 2024타경131610-1 대성탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.54㎡ (8.3평)

건물면적

59.14㎡ (17.9평)

제시외면적

10.00

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5463만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18바길

건물 · 대지권

건물

대성탑스빌 · 59.14㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 155-5 · 27.54㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 대성탑스빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2010.10.29) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-8, 제5층 제501호 (화곡동, 대성탑스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 155-5 제5층 제501호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-8, 제5층 제501호 (화곡동, 대성탑스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(11세대) 1층 7.44㎡ 2층 137.88㎡ 3층 137.88㎡ 4층 137.88㎡ 5층 118.48㎡ 옥탑1층 (연면적제외) 10.32㎡ 철근콘크리트구조 49.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 신정여자중학교 · 중학교
• 660m · 화원중학교 · 중학교
• 684m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 775m · 한광고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1219m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 115m · 안골공원 · 강서02
• 117m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 139m · 강남슈퍼 · 강서02
• 157m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 이재환)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

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