서울남부지법 2024타경131870-1 헤리티지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.39㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

3238만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로40길

건물 · 대지권

건물

헤리티지 · 38.39㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1430

호

6층

당사자

채권자

자OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015-04-03) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)(학 교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 전세권설정 되어 있으니 참고바람. 전세금 : 금5,000,000원 전세권자 : 자유론대부주식회사

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로40길 38, 제3층 제301호 (방화동, 헤리티지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

자OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

전세권자

자OOOO OOOO

채권자

자OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 강서구 방화대로40길 38, 제3층 제301호 (방화동, 헤리티지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.34㎡ 2층 128.42㎡ 3층 128.42㎡ 4층 124.53㎡ 5층 110.03㎡ 6층 79.94㎡ 옥탑1층 13.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.39㎡

주변

학군

• 101m · 공항고등학교 · 고등학교
• 182m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 326m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 401m · 마곡중학교 · 중학교
• 583m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 983m · 공항중학교 · 중학교
• 1001m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1035m · 방원중학교 · 중학교
• 1089m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 194m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 221m · 프라임마트 · 강서07
• 244m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 258m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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