서울남부지법 2024타경132095-1 천우네오젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천우네오젠 · 다세대주택

대지권

내발산동 678-19 · 제3종일반주거지역

호

제6층 제605호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 다세대, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 제6층 제605호 건으로서, (사용승인일:2020.11.03.) 외벽 : 돌붙임 및 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형 다세대로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로36길 103, 제6층 제605호 (내발산동, 천우네오젠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 170m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 172m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 756m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 913m · 등명중학교 · 중학교
• 922m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1235m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 74m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 176m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 268m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 303m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 336m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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