서울남부지법 2024타경132385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1315만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.95㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6326만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로7가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.95㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 50-36

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 장방형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 초록마을로7가길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 50-36, 50-42 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 50-37, 50-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 372.93㎡로 표기되어 있으나, 등기사항전부증명서상 4필지 일단의 건물로서 본건 대지권은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로7가길 19, 제6층 제603호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 초록마을로7가길 19, 제6층 제603호 (화곡동, 남성아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 147.01㎡(연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 133.99㎡ 3층 133.99㎡ 4층 133.99㎡ 5층 131.54㎡ 6층 114.39㎡ 옥탑1층 27.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 22.95㎡

주변

학군

• 267m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 614m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 674m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 735m · 강서대학교 · 대학교
• 799m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신정여자중학교 · 중학교
• 899m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 908m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 936m · 화원중학교 · 중학교
• 939m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 137m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 146m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 194m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 216m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다