서울남부지법 2024타경132477-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1919만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1191만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내발산동 718-1

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 우장산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019-09-04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재되지 않은 제시외건물㉠이 소재하며, 본건 집합건물에 벽체를 공유하여 설치되어 훼손하지 않으면 분리가 어려우며, 본건과 일괄로 거래되는 점을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.(후첨 ‘건물이용상태’참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 내용 : 주택과-28930(2020.07.21.)호에 의거 위반건축물표기[무단증축]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 279-31, 제1동 제4층 제403호 (내발산동, 퀸즈하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 강서구 강서로 279-31, 제1동 제4층 제403호 (내발산동, 퀸즈하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 28.74㎡ 2층 138.9㎡ 3층 138.9㎡ 4층 139.34㎡ 5층 105.42㎡ 6층 79.16㎡ 옥탑1층 19.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 260m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 392m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 421m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 641m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 906m · 수명고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 수명중학교 · 중학교
• 1175m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 120m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 180m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 273m · 송화벽화시장 · 강서05
• 292m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 304m · 발산초등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다