서울남부지법 2024타경132613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.04㎡ (5.5평)

토지면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6462만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-112 · 18.04㎡ (5.5평)

호

제2층 제202호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 중 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2001-12-17.임) 외벽 : 드라이비트 및 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 1층 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북측으로 곰달래로35길의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 물건 실지 조사 시 거주자 등의 부재로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-6, 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에 `

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 606m · 신정여자중학교 · 중학교
• 650m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 707m · 한광고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1028m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1040m · 양강중학교 · 중학교
• 1068m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1100m · 화원중학교 · 중학교
• 1135m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 156m · 현대빌라 · 강서02
• 161m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 209m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 210m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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