서울남부지법 2024타경133197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.21㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.21㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-11

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은" 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택)거리로 변모하고 있으며, 강서구문화센터 등이 혼재하고 있는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하며, 남측인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 제404호로서 2018.05.24.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장시설 설치되었고, 방과거실이 발코니확장형임. 마감구조 는 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등) 으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 지반으로 "블루힐" 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 냑12MN 의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호애 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임. *. 2020.07.01.서울남부지방법원의 등기명령(2020카임498)에 의거 주틱임차궝권 설정되었음.(임차보증금:198,000,000원) *.(등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제4층 제404호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제4층 제404호 (화곡동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형세대) 및 근린생활시설 1층 33.49㎡ 2층 152.58㎡ 3층 152.58㎡ 4층 128.25㎡ 5층 108.73㎡ 6층 102.25㎡ 옥탑1층 24.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.21㎡

주변

학군

• 234m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 478m · 화원중학교 · 중학교
• 693m · 신화중학교 · 중학교
• 807m · 신월중학교 · 중학교
• 873m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 양서중학교 · 중학교
• 1038m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1114m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 133m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 158m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 175m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 176m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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