서울남부지법 2024타경133210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.06㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.06㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 157-6

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 소규모 근린생활시설과 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2018. 6. 12)중 제 3층 제 301호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내의 장방형의 토지로 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터폭(강서로16길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로(강서로18길)와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 1층 - 3층은 3세대씩, 4층 - 5층은 2세대씩, 총 13세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제3층 제301호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

주OOOOOOO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 강서로16길 83, 제3층 제301호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택 단지형다세대 지1층 180.95㎡ 1층 109.72㎡ 2층 109.72㎡ 3층 109.72㎡ 4층 80.37㎡ 5층 66.23㎡ 옥탑1층 16.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 28.06㎡

주변

학군

• 184m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 699m · 신정여자중학교 · 중학교
• 711m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 806m · 화원중학교 · 중학교
• 821m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 841m · 한광고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양강중학교 · 중학교
• 1103m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 신정초교 · 강서02
• 166m · 강남슈퍼 · 강서02
• 250m · 안골공원 · 강서02
• 280m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 281m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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