서울남부지법 2024타경133371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1072만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.88㎡ (7.2평)

건물면적

41.03㎡ (12.4평)

토지면적

23.88㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

3621만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 41.03㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-24 · 23.88㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택(단지형 다세대), 화곡초등학교, 봉제산근린공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 화곡역이 남서측 근거리에 위치하며, 화곡로와 까치산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 마을버스가 지하철역 및 간선도로까지 운행하고 있어 이용은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2003.009.08. 사용 승인되었음. 마감구조는 외벽: 콘크리트드라이비트위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 거실은 목재마루, 방은 비닐장판깔기 등 마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 완만한 경사지반에 조성된 부지로 (통칭:해피하우스) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면), <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있음. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택(단지형 다세대), 화곡초등학교, 봉제산근린공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 화곡역이 남서측 근거리에 위치하며, 화곡로와 까치산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 마을버스가 지하철역 및 간선도로까지 운행하고 있어 이용은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2003.009.08. 사용 승인되었음. 마감구조는 외벽: 콘크리트드라이비트위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 거실은 목재마루, 방은 비닐장판깔기 등 마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 주방 식당1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 완만한 경사지반에 조성된 부지로 (통칭:해피하우스) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면), <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있음. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.02㎡ 1층 93.34㎡(연면적제외) 2층 108.74㎡ 3층 107.6㎡ 4층 82.89㎡ 5층 55.4㎡ 옥탑 5.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 41.03㎡

주변

학군

• 319m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 453m · 강서대학교 · 대학교
• 495m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 803m · 백석중학교 · 중학교
• 805m · 백석중학교 · 중학교
• 848m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 907m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 985m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 240m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 259m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 306m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 403m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 412m · 본동사무소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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