서울남부지법 2024타경133494-1 골든캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.27㎡ (3.4평)

건물면적

25.83㎡ (7.8평)

토지면적

11.27㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 골든캐슬 · 25.83㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 96-5 · 제3종일반주거지역 · 11.27㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

도OO 외 1

소유자

도OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2020.02.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 25-30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제704호 (신월동, 골든캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 96-5 제7층 제704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

도OO

채무자겸소유자

도OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 양천구 가로공원로 136, 제7층 제704호 (신월동, 골든캐슬) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 244.95㎡ 1층 42.44㎡ 1층 18.64㎡ 1층 17.25㎡ 2층 181.91㎡ 3층 181.91㎡ 4층 181.91㎡ 5층 134.40㎡ 6층 134.40㎡ 7층 134.40㎡ 8층 134.40㎡ 옥탑1층 22.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 25.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 양서중학교 · 중학교
• 496m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 514m · 신화중학교 · 중학교
• 544m · 신월중학교 · 중학교
• 581m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 597m · 서울신원중학교 · 중학교
• 707m · 광영고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 152m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 167m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 179m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 204m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-12)가 현 소유자 취득일(2021-01-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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