서울남부지법 2024타경133753-1 아줄리움

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.03㎡ (4.2평)

토지면적

14.03㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

2448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로60길

건물 · 대지권

건물

아줄리움 · 상가

대지권

등촌동 637-16 · 14.03㎡ (4.2평)

호

제4층 제403호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌1동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 아줄리움 제4층 제403호(전유면적 33㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 오피스텔, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 중미역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제403호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장 및 지하 기계식주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 제403호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 482m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 486m · 등촌중학교 · 중학교
• 501m · 서울경서중학교 · 중학교
• 505m · 경서중학교 · 중학교
• 556m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 573m · 마포중고등학교
• 590m · 마포고등학교 · 고등학교
• 606m · 유석초등학교 · 초등학교
• 611m · 세현고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 638m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 257m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 278m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 281m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 305m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 314m · 등촌현대아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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