서울남부지법 2024타경134572-1 명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.26㎡ (6.4평)

건물면적

29.43㎡ (8.9평)

토지면적

21.26㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

3865만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명가 · 29.43㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 348-12 · 21.26㎡ (6.4평)

호

5층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 3층 3032호로서, (사용승인일: 2019.05.10) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "공동주택(다세대주택)"임.(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제3층 제303호 (화곡동, 명가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 348-12 제3층 제303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제3층 제303호 (화곡동, 명가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 18.04㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 73.73㎡ 5층 74.08㎡ 옥탑1층 11.09㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.43㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1000m · 양강중학교 · 중학교
• 1139m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1171m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 83m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 85m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 111m · 까치산시장 · 강서03
• 142m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-19, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-19 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 9328만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9038만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다