서울남부지법 2024타경134824-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.22㎡ (4.3평)

토지면적

14.22㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

2376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로60길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-16 · 14.22㎡ (4.3평)

호

제7층 제701호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 서울시니어스가양타워, 등촌라빌라스오피스텔. 등촌동코오롱아파트단지, 서서울자동 차정비공장, 등촌1동주민센터 등이 혼재하는 준공업지역내 업무시설(오피스텔:주거용 포함) 로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철9호선 증미역이 위치하고, 양천로와 공항로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무 난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제7층 제701호로서 2019.08.26.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔:주거용)로 이용됨. (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생시설 구비되엇고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, CCTV, 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 지반으로 아줄리움(업무시설:오피스텔) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역,중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구 역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임. *.2023.08.09.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임 13179)의거 주택임차권 설정됨.(임차보증금;306,000,000원).*. (등기사항전부 증명서 기재내용 참조.). 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로60길 41-8, 제7층 제701호 (등촌동, 아줄리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 482m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 486m · 등촌중학교 · 중학교
• 501m · 서울경서중학교 · 중학교
• 505m · 경서중학교 · 중학교
• 556m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 568m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 573m · 마포중고등학교
• 590m · 마포고등학교 · 고등학교
• 606m · 유석초등학교 · 초등학교
• 611m · 세현고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 638m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 257m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 278m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 281m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 305m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 314m · 등촌현대아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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