서울남부지법 2024타경134831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5001만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 806-5

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서특특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 도시형생활주택((단지형다세대), 일부 근린생활시설, 남부재래시장, 주민센터 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철5호선 "목동역"이 위치하나, 이용사정 은 원할한편은 아님. 동측 인근의 등촌로와 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류 장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제4층 제401호로서 2018.11.22.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치 되었으며, 거실과 방 일부가 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용됨. (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 1층에 주차장설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지일단 가장형의 대체로 평탄한 지반으로 보노하우스 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과남측으로노폭 약6M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임. *.2023.08.09.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임13188)에 의거 주택임차 권 등기설정됨.(*.임차보증금:241,000,000원) 등기사항전부증명서 기재내용 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제4층 제401호 (화곡동, 보노하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

원OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제4층 제401호 (화곡동, 보노하우스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 37.43㎡ 1층 18.82㎡ 2층 136.85㎡ 3층 136.85㎡ 4층 136.85㎡ 5층 124.20㎡ 6층 112.90㎡ 옥탑1층 20.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.92㎡

주변

학군

• 511m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 584m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 596m · 한광고등학교 · 고등학교
• 598m · 대일고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 666m · 신정여자중학교 · 중학교
• 745m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1011m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 180m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 302m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 309m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 335m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 363m · 성우빌딩 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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