서울남부지법 2024타경135070-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 6664만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

478.98㎡ (144.9평)

토지면적

168.60㎡ (51.0평)

제시외면적

66.29

보증금

1억 8666만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 113만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18다길

건물 · 대지권

건물

478.98㎡ (144.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 332-21 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변상가 등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다중주택, 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층,지상 4층건으로서, 건물의 사용승인일은 2020년 10월 28일임 외벽: 인조석 마감 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택 및 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 지1층: 다중주택-4실로 이용중임. 1 층: 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 2 층: 다중주택-5실로 이용중임 3 층: 다중주택-5실로 이용중임 4 층: 다중주택-1실/공동취사장으로 이용중임 옥탑1층: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18다길 30 (화곡동,어썸하우스) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 332-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

18

점유

1

지층 및 1층 각 4세대

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 강서구 강서로18다길 30 (화곡동,어썸하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택,제1종근린생활시설 지1층 92.54㎡ 1층 69.44㎡ 1층 23.1㎡ 2층 85.17㎡ 3층 85.17㎡ 4층 44.95㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외)
• 25-10-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 332-21 · 대 168.6㎡

주변

학군

• 432m · 화원중학교 · 중학교
• 562m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 863m · 신정여자중학교 · 중학교
• 867m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1026m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 134m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 144m · 선교교회 · 강서03
• 218m · 까치산시장 · 강서03
• 237m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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