서울남부지법 2024타경135179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6321만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.25㎡ (9.8평)

토지면적

165.90㎡ (50.2평)

제시외면적

32.25

보증금

1억 1632만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4621만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로86길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.25㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

화곡동 367-26 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택, 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층건으로서 (사용승인일: 2020.01.13), 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 지1층: 단독주택(다중주택-4실)으로 이용중임. 1 층 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임, 2 층 : 단독주택(다중주택-5실)으로 이용중임. 3 층 : 단독주택(다중주택-5실)으로 이용중임. 4 층 : 단독주택(다중주택-2실)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실(연면적제외)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

옥탑1층을 제외한 전층에 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 건물 기호1 일반건축물대장(갑) 상 2021년 7월 21일자로 주택과-28371 (2021.07.2.1.)호에 의거 위반건축물 표기[4층, 무단증축 26㎡]로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로86길 10 (화곡동, 마이하우스) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

17

점유

1

목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

신OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

백OO

임차인

선OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

선OO

주택임차권자

성OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

차OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

한OO

주택임차권자

황OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-26 · 대 165.9㎡

주변

학군

• 155m · 화원중학교 · 중학교
• 385m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 신화중학교 · 중학교
• 1096m · 양서중학교 · 중학교
• 1131m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1137m · 신월중학교 · 중학교
• 1207m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화원중학교 · 6648
• 134m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 259m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 266m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 269m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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