서울남부지법 2024타경135247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스텔

대지권

화곡동 925-15 · 일반상업지역

호

제105동 제8층 제803호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2, 5호선 환승역인 "까치산역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(리치아파트 제105동 제8층 제803호)로서 주위는 공동주택 및 각종 근린 생홀시설 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 "까치산역" 이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물내 제8층 제803호로서 외 벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 주차설비, CCTV, 내진설계 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필일단지 장방형의 평지로 오피스텔 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약6미터 내외, 북측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 , 동측으로 로폭 약6미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<화곡동 925-15> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함) <화곡동 925-16> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <화곡동 925-28, 925-29> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기준시점 현재 공실임을 관리사무소 통해 확인하였습니다. 2) 기타사항 : 본건은 2023년 7월 24일 임차권설정이 되어져 있습니다. (임차권자 : 문XX, 임차보증금: 금245,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제8층 제803호 (화곡동, 리치아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 432m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 화원중학교 · 중학교
• 814m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 883m · 양강중학교 · 중학교
• 953m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신남중학교 · 중학교
• 1169m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1189m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 176m · 화곡동유림아파트 · 70
• 185m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 268m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 298m · 강서한방병원 · 70
• 311m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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