경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경135841-1 디엔씨노블레스
서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 제4층 제406호 (화곡동, 디엔씨노블레스)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 제4층 제406호 (화곡동, 디엔씨노블레스)
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 5440만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 13.82㎡ (4.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5440만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.18㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 13.82㎡ (4.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 544만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로42길
건물 · 대지권
- 건물
- 디엔씨노블레스 · 13.82㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 24-84 · 5.18㎡ (1.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2011년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건내 제4층 제406호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "도시형생활주택-원룸형"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, "다세대주택 및 업무시설" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.16 주소불명 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.09 이사불명 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.20 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 제4층 제406호 (화곡동, 디엔씨노블레스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 24-84 제4층 제406호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-6, 제4층 제406호 (화곡동, 디엔씨노블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 업무시설 지1층 60.12㎡ 1층 20.64㎡ (연면적제외) 2층 118.32㎡ 3층 118.32㎡ 4층 118.32㎡ 5층 118.32㎡ 6층 133.81㎡ 7층 133.81㎡ 8층 133.81㎡ 옥탑1층 16.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 13.82㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 363m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 519m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 562m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 639m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 688m · 강서대학교 · 대학교
- 922m · 서울등서초등학교 · 초등학교
- 982m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 988m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 999m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 1077m · 백석중학교 · 중학교
- 1078m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 69m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
- 153m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
- 163m · 우장산파크빌 · 6645
- 167m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
- 219m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-13, 김윤희)
→ 최선순위설정일자(2024.09.13 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-13 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-03 | 가압류 | 주식회사 혜화이엔씨 | 560만 | 말소 |
| 갑3 | 13-02-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-06-05 | 가압류 | 김○○ | 4250만 | 말소 |
| 갑5 | 13-11-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 6223만 | 말소 |
| 갑6 | 14-02-17 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-01-21 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-01-21 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-10-19 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 2766만 | 말소 |
| 갑11 | 23-11-15 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑13 | 24-09-26 | 소유권이전 | 성○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 12-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 13-02-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-01-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 14-01-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-1 | 14-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 14-01-08 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 14-01-08 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 14-01-08 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을5 | 14-02-18 | 주택임차권 | 임○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 15-01-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3864만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-02-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5440만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5358만
앱에서 보는 것
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서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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