서울남부지법 2024타경135902-1 더스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 76만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

토지면적

14.73㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2015만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더스위트 · 23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-481 · 제2종일반주거지역 · 14.73㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일:2021.01.18) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 제3층 제303호 (화곡동, 더스위트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 56-481 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 제3층 제303호 (화곡동, 더스위트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층공동주택(다세대주택) 1층 12.65㎡ 2층 112.7㎡ 3층 112.7㎡ 4층 75.4㎡ 5층 60.59㎡ 옥탑1층 12.1㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 401m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 683m · 신정여자중학교 · 중학교
• 723m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 778m · 화원중학교 · 중학교
• 817m · 한광고등학교 · 고등학교
• 838m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 924m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 929m · 강서대학교 · 대학교
• 945m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 134m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 138m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 142m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 199m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 76만

매각비용

151만

배당 가능액

9925만

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