서울남부지법 2024타경135933-1 동원에이스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1755만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

25.39㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2351만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동원에이스뷰 · 25.39㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-148 · 9.74㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-148)에 위치하며 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 8층(사용승인 2020년 10월 29일) 내 제8층 제803호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제8층 제803호 (화곡동, 동원에이스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 24-148 제8층 제803호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제8층 제803호 (화곡동, 동원에이스뷰) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대)업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 (소매점) 지1층 91.7㎡ 지1층 41.6㎡ 1층 32.09㎡ 1층 21.73㎡ 2층 161.31㎡ 3층 156.54㎡ 4층 156.54㎡ 5층 105.76㎡ 6층 105.76㎡ 7층 105.76㎡ 8층 105.76㎡ 옥탑1층 12.69㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 584m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 618m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 746m · 강서대학교 · 대학교
• 914m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1043m · 화원중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 132m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 160m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 163m · 우체국 · 강서01
• 193m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 1755만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1579만

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