서울남부지법 2024타경136066-1 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

토지면적

19.87㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

삼성쉐르빌 · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 379-42 · 19.87㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OO

채무자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역" 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2020.06.26.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 제101동 제2층 제203호 (화곡동, 삼성쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 379-42 제101동 제2층 제203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

노OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 강서구 강서로29길 85, 제101동 제2층 제203호 (화곡동, 삼성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 56.99㎡ (용적율산정연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 106.62㎡ 3층 106.62㎡ 4층 106.62㎡ 5층 106.62㎡ 6층 72.95㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 475m · 화원중학교 · 중학교
• 698m · 신화중학교 · 중학교
• 810m · 신월중학교 · 중학교
• 884m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 918m · 양서중학교 · 중학교
• 936m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1106m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1142m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 131m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 145m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 145m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 150m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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