서울남부지법 2024타경136196-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5095만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.41㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-23

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "화곡역(지하철 5호선)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019.01.31.) -외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 인접도로 대비 완경사지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 2019. 7. 1. 주택과-22483(2019.07.01.)호에 의거 위반건축물 표기[601호, 602호 무단증축]되었으므로 경매 진행 시 참고하기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제6층 제603호 (화곡동, 프라임하우스)

감정가

2억 5600만

최저가

1억 3107만 (51%)

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

기일

25-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음