서울남부지법 2024타경136332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.28㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4518만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.28㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 391-23

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[2,5호선 까치산역]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(양지샤인빌)내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.05.08) 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "도시형생활(다세대)주택"으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사인 "세장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활(다세대)주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8, 제2층 제202호 (화곡동, 양지샤인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8, 제2층 제202호 (화곡동, 양지샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88㎡ 2층 91.44㎡ 3층 91.44㎡ 4층 91.44㎡ 5층 71.8㎡ 6층 69.24㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.28㎡

주변

학군

• 308m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 774m · 양강중학교 · 중학교
• 821m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 859m · 화원중학교 · 중학교
• 915m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 994m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1107m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1209m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 57m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 103m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 205m · 신정초교 · 강서02
• 211m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 222m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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