서울남부지법 2024타경136448-1 더숨153

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 8388만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.64㎡ (3.8평)

건물면적

14.92㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7824만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

더숨153 · 14.92㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1169 · 12.64㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, 지하철5호선‘화곡역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제3층 제303호로서, 외벽: 돌붙임 마감등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터 및 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 더숨153) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1169 제102동 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 더숨153) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 267.3㎡ 1층 17.24㎡ 2층 123.91㎡ 3층 123.91㎡ 4층 123.91㎡ 5층 123.91㎡ 6층 108.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡ 철근콘크리트구조 14.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 화원중학교 · 중학교
• 358m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1004m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1067m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1166m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1231m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1302m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 231m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 258m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 307m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 353m · 화원중학교 · 6648
• 378m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-18

배당

입찰가 (최저가)

8388만

매각비용

125만

배당 가능액

8262만

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