서울남부지법 2024타경136554-1 등촌2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.00㎡ (7.6평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

토지면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

4416만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 399만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로68길

건물 · 대지권

건물

등촌2단지주공아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 687 · 25.00㎡ (7.6평)

호

15층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "9호선 양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 양천향교역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 1995년 06월 05일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로68길 36, 제201동 제11층 제1103호 (등촌동, 등촌2단지주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 687 제201동 제11층 제1103호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

서OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 강서구 강서로68길 36, 제201동 제11층 제1103호 (등촌동, 등촌2단지주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 아파트 지층 321.17㎡ 1층 316.28㎡ 2층 315.73㎡ 3층 315.73㎡ 4층 315.73㎡ 5층 315.73㎡ 6층 315.73㎡ 7층 315.73㎡ 8층 315.73㎡ 9층 315.73㎡ 10층 315.73㎡ 11층 315.73㎡ 12층 315.73㎡ 13층 315.73㎡ 14층 315.73㎡ 15층 315.73㎡ 철근콘크리트벽식조 41.85㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 317m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 325m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 483m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 569m · 등명중학교 · 중학교
• 571m · 성재중학교 · 중학교
• 613m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 630m · 동양고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울서진학교
• 823m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 850m · 영등포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 186m · 기업은행 · 강서06
• 214m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 250m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 252m · 등촌동부영아파트 · 6632, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4160만

매각비용

662만

배당 가능액

4억 3497만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다