서울남부지법 2024타경136561-1 브릿지스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 10차 매각기일 · 최저가 3046만 (13%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.07㎡ (7.0평)

건물면적

36.68㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4499만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

브릿지스톤 · 36.68㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 815-19 · 23.07㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로 외벽 : 석재 및 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-04)(강서교육지원청 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제401호 (화곡동, 브릿지스톤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 815-19 제4층 제401호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOO OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제401호 (화곡동, 브릿지스톤) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 207.62㎡ (연면적제외) 1층 10.66㎡ 2층 163.02㎡ 3층 163.02㎡ 4층 163.02㎡ 5층 159.52㎡ 옥탑1층 14.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 한광고등학교 · 고등학교
• 259m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 283m · 신정여자중학교 · 중학교
• 358m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 413m · 대일고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 983m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1090m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 에이엔케슬 · 강서03
• 87m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 119m · 한광고 · 강서03
• 151m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 239m · 강원슈퍼 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-07, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2023-12-07)가 현 소유자 취득일(2021-08-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 189,990,005원 (낙찰가 30,467,000원 기준 · 배당 30,009,995원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-07 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3046만

매각비용

45만

배당 가능액

3000만

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