서울남부지법 2024타경136943-1 양지샤인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

28.18㎡ (8.5평)

토지면적

17.99㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

양지샤인빌 · 28.18㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 391-23 · 17.99㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철역 2호선, 5호선)" 등이 소재하고있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.05.08) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활(다세대)주택으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 주택과-27550(2020.07.15.)호에 의거 위반건축물 표기[602호 조립식패널 무단증축]가 되어있는바, 본 평가에서는 제시외건물㉠으로 표기하고 평가제외 하였으며, 외부관찰 등을 통해 개략적으로 불법증축부분을 파악하여 내부구조도에 도시(후첨‘내부구조도’참조) 및 감정평가명세표에 별도로 표기하였습니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8, 제6층 제602호 (화곡동, 양지샤인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8, 제6층 제602호 (화곡동, 양지샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88㎡ 2층 91.44㎡ 3층 91.44㎡ 4층 91.44㎡ 5층 71.8㎡ 6층 69.24㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.18㎡

주변

학군

• 308m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 774m · 양강중학교 · 중학교
• 821m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 859m · 화원중학교 · 중학교
• 915m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 994m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1046m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1107m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1209m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 57m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 103m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 205m · 신정초교 · 강서02
• 211m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 222m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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