서울남부지법 2024타경136967-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.09㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

38.09㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 912-3

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 24미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제에이동 제3층 제302호 (화곡동, 한울팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제에이동 제3층 제302호 (화곡동, 한울팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 257.88㎡ 1층 118.27㎡ 2층 137.59㎡ 3층 137.59㎡ 4층 94.78㎡ 5층 94.78㎡ 6층 94.78㎡ 7층 94.78㎡ 옥탑1층 21.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.09㎡

주변

학군

• 270m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 715m · 양강중학교 · 중학교
• 749m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 944m · 신남중학교 · 중학교
• 959m · 화원중학교 · 중학교
• 979m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1311m · 양서중학교 · 중학교
• 1347m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 화곡동유림아파트 · 70
• 276m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 391m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 422m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 423m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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