서울남부지법 2024타경137540-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2004.54㎡ (606.4평)

토지면적

7.88㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

9030만 (최저가의 10%)

청구금액

3354만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

2004.54㎡ (606.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화곡동 1013-1 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설용건물등이 소재하고 있는 상업지대를 형성하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 우장산역이 소재하 고 있어, 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제13호로 외벽 : 타일붙임마감등 내벽 : 인테리어마감등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 점포(상호명:eggple,아슈크림)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비,위생설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 대로, 서측 및 북측으로 소로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건 법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특 례법> 일련번호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서는 토지 및 건물로 등재되어 있으나, 실체는 집합건 물 내 구분건물로, 건축물대장 상 "집합건축물대장"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 1층 13호 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 경매목적물인 1층 13호는 에그플

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

반OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

최OO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1 · 대 620.5㎡ ((남융우 지분 172200분의 2188 전부))
• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013 1층 13호 · 13호1층내 철근콘크리트조스라브즙 2층건 점포 및 사무실 내1층 13평 7홉 7작 (위는 총건평 592평 6홉내 에서 구분한것임)

주변

학군

• 396m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 636m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 735m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 831m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 862m · 신화중학교 · 중학교
• 939m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 941m · 신월중학교 · 중학교
• 959m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 76m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 134m · 송화벽화시장 · 강서05
• 140m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 156m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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