서울남부지법 2024타경137595-1 삼성베스트빌 에이동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.30㎡ (9.2평)

토지면적

30.30㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1555만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

삼성베스트빌 에이동 · 다세대주택

대지권

방화동 495-9 · 30.30㎡ (9.2평)

호

제3층 제302호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "개화산역" 2번출구에서 북동측으로 직선거리 약 100m, "서울개화초등학교"에서 동측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 본건으로부터 남서측으로 직선거리 약 100m 지점에 지하철 5호선 "개화산역"과 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2003.04.08.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)임. ※ 본건의 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 집합 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 주차장(6대) 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로(방화동 495-48, 지목 "도로", 소유자 "고종호")에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 29-8, 제3층 제302호 (방화동, 삼성베스트빌 에이동) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 178m · 한서고등학교 · 고등학교
• 248m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 313m · 방원중학교 · 중학교
• 514m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 533m · 공항고등학교
• 692m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 795m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 908m · 방화중학교 · 중학교
• 941m · 삼정중학교 · 중학교
• 970m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1020m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 184m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 186m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 282m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 316m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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