서울남부지법 2024타경137687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.88㎡ (15.1평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

49.88㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6850만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

신월로24길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

신월동 606-21 · 제3종일반주거지역 · 49.88㎡ (15.1평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정네거리역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 지하1층/지상3층 내 제1층 제103호로, (사용승인일 1982.06.07) 외벽 : 적별돌쌓기 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로24길 20-1, 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

서울특별시 양천구 신월동 606-21 제1층 제103호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 양천구 신월로24길 20-1, 제1층 제103호 · 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 3층 연립주택 1층 179.97㎡ 2층 179.97㎡ 3층 179.97㎡ 지하실 179.70㎡ 철근콩크리트조 44.99㎡ 지하실 14.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 신남중학교 · 중학교
• 447m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 533m · 양강중학교 · 중학교
• 611m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 923m · 강신중학교 · 중학교
• 923m · 강신중학교 · 중학교
• 927m · 신서중학교 · 중학교

버스

• 154m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 158m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 201m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 281m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 284m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

소유자 잔여

1억 6133만

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