서울남부지법 2024타경138604-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9100만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화곡동 410-92

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 공원 등이 밀집되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 4층 402호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대내역은 미상임. 2. 본건은 주택과-13032(2018.03.15.)호에 의거 위반건축물 표기[지상4층402호 무단증축] 되어 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 29-36, 제4층 제402호 (화곡동, 모노6차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 29-36, 제4층 제402호 (화곡동, 모노6차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.89㎡ 2층 73.9㎡ 3층 73.9㎡ 4층 89.48㎡ 5층 40.27㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 341m · 화원중학교 · 중학교
• 359m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 899m · 신정여자중학교 · 중학교
• 942m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1285m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1303m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 158m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 184m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 260m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 342m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 352m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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