서울남부지법 2024타경138734-1 동성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.11㎡ (17.9평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로68길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동성아파트 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 691-1 · 59.11㎡ (17.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 북동측에 인접하여 위치하며, 주변은 주로 아파트단지이나 북동측 인근 양천로 등 도로변으로는 상업업무지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에에 지하철역(9호선 양천향교역 및 가양역이 소재하여 교통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 17층건 내 제8층 제802호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 북동측 및 남동측으로 포장된 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 ) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로68길 108, 제103동 제8층 제802호 (등촌동, 동성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 691-1 제103동 제8층 제802호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

코OOOO OOOO

소유자

나OO

압류권자

강OOOO

채권자

강OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 강서구 강서로68길 108, 제103동 제8층 제802호 (등촌동, 동성아파트) · 철근콘크리트벽식조 경사스라브 지붕 17층 아파트 제103동 지층 592.60㎡ 1층 604.04㎡ 2층 604.04㎡ 3층 601.02㎡ 4층 599.50㎡ 5층 599.50㎡ 6층 598.00㎡ 7층 598.00㎡ 8층 598.00㎡ 9층 598.00㎡ 10층 598.00㎡ 11층 598.00㎡ 12층 598.00㎡ 13층 598.00㎡ 14층 598.00㎡ 15층 598.00㎡ 16층 598.00㎡ 17층 598.00㎡ 철근콘크리트 벽식조 134.94㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 143m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 145m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 336m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울서진학교
• 473m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 495m · 등명중학교 · 중학교
• 520m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 583m · 동양고등학교 · 고등학교
• 613m · 성재중학교 · 중학교
• 661m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 696m · 등원중학교 · 중학교

버스

• 206m · 등촌3동대림아파트 · 6630, 6632, 6712, 강서05
• 206m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 220m · 등촌3동5단지아파트.등촌고등학교 · 6632, 6642, 6645
• 223m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 236m · 등촌동대림아파트 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억

매각비용

1800만

배당 가능액

11억 8200만

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