서울남부지법 2024타경138772-1 훼미리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.97㎡ (10.6평)

건물면적

78.68㎡ (23.8평)

토지면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

6470만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 훼미리아파트 · 78.68㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 918-1 · 34.97㎡ (10.6평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.06.14) 외벽: 드라이비트 및 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-5.5m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로35길 22, 제5층 제502호 (신정동, 훼미리아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 918-1 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 양천구 오목로35길 22, 제5층 제502호 (신정동, 훼미리아파트) · 지층 291.66㎡ 1층 233.07㎡ 2층 229.02㎡ 3층 229.02㎡ 4층 229.02㎡ 5층 225.17㎡ 옥탑1층 23.85㎡ 옥탑2층 7.04㎡ 철근콘크리트조 78.68㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 504m · 신서고등학교 · 고등학교
• 554m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 593m · 양강중학교 · 중학교
• 601m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 909m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 939m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 979m · 신남중학교 · 중학교
• 993m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울서정초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 264m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 299m · 삼성아파트 · 강서03
• 326m · 곰달래아파트 · 강서03
• 358m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-17, 남군산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-17 · 남군산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3280만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2780만

소유자 잔여

3억 2280만

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