서울남부지법 2024타경139164-1 로빈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3721만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.23㎡ (5.5평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9005만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로빈하우스 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-100 · 18.23㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 17, 제5층 제502호 (화곡동, 로빈하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 359-100 제5층 제502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 17, 제5층 제502호 (화곡동, 로빈하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 45.5㎡ 2층 118.85㎡ 3층 118.85㎡ 4층 108.25㎡ 5층 85.12㎡ 6층 77.5㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.73㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 659m · 화원중학교 · 중학교
• 721m · 양서중학교 · 중학교
• 723m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1088m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신화중학교 · 중학교
• 1140m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신월중학교 · 중학교
• 1269m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 143m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 149m · 황외과앞 · 604
• 205m · 하나은행신월동지점 · 604
• 220m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 269m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-17, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,842,240원 (낙찰가 137,216,000원 기준 · 배당 135,157,760원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3721만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3515만

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