서울남부지법 2024타경139362-1 케이엠아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 케이엠아트빌 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 965-20 · 19.00㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡본동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 3층 303호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 타일붙임 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 제3층 제303호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 965-20 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 제3층 제303호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 124.76㎡(연면적제외) 1층 17.28㎡ 2층 140.74㎡ 3층 140.74㎡ 4층 132.04㎡ 5층 79.4㎡ 6층 76.14㎡ 옥탑1층 17.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 358m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 506m · 강서대학교 · 대학교
• 680m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 701m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 895m · 백석중학교 · 중학교
• 896m · 백석중학교 · 중학교
• 1073m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 178m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 211m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 300m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 310m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 9920만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9621만

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