서울남부지법 2024타경139379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 8170만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.25㎡ (149.8평)

토지면적

169.60㎡ (51.3평)

제시외면적

71.26

보증금

1억 5817만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7004만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 495.25㎡ (149.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

공항동 664-6 · 제2종일반주거지역

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

정O 외 1

소유자

정O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주상용등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선(송정역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 평지, 정방형의 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.02.08.) 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층: 다중주택(4개호)로 사용중임. 1층: 다중주택(4개호)로 사용중임. 2층: 다중주택(4개호)로 사용중임. 3층: 다중주택(4개호)로 사용중임. 4층: 다중주택(1개호)로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건 ㉠ - ㉢은 본건 확장된 발코니 공간 등으로 주택의 일부로 이용되고 있음. 후첨‘건물개황도’참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 "산출근거 및 결정의견" 5. 5)-10) 기재사항 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. (건물등기사항전부증명서상 임차권설정 있음.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 664-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 75 (공항동, 더라온) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 목록2.건물은 4층 1세대(501호), 3층 4세대(401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

WO OOOOOOOO

임차인

WO OOOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

위OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김O

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

최OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

정O

채무자겸소유자

정OO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 공항동 664-6 · 대 169.6㎡
• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 75 (공항동, 더라온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 지1층 95.99㎡ 1층 95.99㎡ 2층 83.77㎡ 3층 87.31㎡ 4층 60.93㎡

주변

학군

• 356m · 송정중학교 · 중학교
• 563m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 639m · 공항중학교 · 중학교
• 697m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1151m · 방화중학교 · 중학교
• 1190m · 수명중학교 · 중학교
• 1201m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1292m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1365m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 216m · 공항동성당 · 6647
• 260m · 다솔마을 · 강서05-1
• 271m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 272m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 294m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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