서울남부지법 2024타경139638-1 대명투웨니퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.02㎡ (1.5평)

토지면적

5.02㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

대명투웨니퍼스트 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 283-3 · 준주거지역 · 5.02㎡ (1.5평)

호

제6층 제612호

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 "염창역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 오피스텔, 업무시설 근린생활시설, 주유소 등이 혼재하여 형성된 지역으로 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "염창역" 이 인근에 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대사물건은 철근크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서 ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2012.07.03 일임) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등, 도시가스 시설 및 난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 가장형로서, 오피스텔 및 도시형생활주택(원룸형)의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 동측으로 노폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 653-5, 제6층 제612호 (염창동, 대명투웨니퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 487m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 722m · 양동중학교 · 중학교
• 835m · 염창중학교 · 중학교
• 968m · 염경중학교 · 중학교
• 989m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1283m · 신목중학교 · 중학교
• 1329m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1400m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1408m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 염창역2번출구 · 강서04
• 123m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 143m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 145m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 152m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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