서울남부지법 2024타경139706-1 한울어울림

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7050만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.82㎡ (16.0평)

제시외면적

16.50

보증금

1705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로54길

건물 · 대지권

건물

한울어울림 · 52.82㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 794-9

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.8.31.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

막다른 골목 내 장방형 평지의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약4미터 내외의 도로를 통해 진입 가능함. (진입도로인 화곡동 794-14번지는 사유도로임)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 사진용지 및 도면과 같이 제시외건물 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -등기사항전부증명서에 압류, 주택임차권 등 설정되어 있으므로 등기사항전부증명서 등 확인을 요함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로54길 7, 제4층 제402호 (화곡동, 한울어울림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로54길 7, 제4층 제402호 (화곡동, 한울어울림) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 104.16㎡(연면적제외) 1층 7.92㎡ 2층 112.08㎡ 3층 112.08㎡ 4층 95.16㎡ 5층 68.54㎡ 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.32㎡

주변

학군

• 493m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 709m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 790m · 한광고등학교 · 고등학교
• 813m · 신정여자중학교 · 중학교
• 825m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 867m · 신서고등학교 · 고등학교
• 867m · 대일고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1024m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 212m · 곰달래약국 · 강서03
• 219m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 229m · 국민약국 · 강서03
• 232m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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